RC Law Advised Ferrado Properties on the Sale of a Hotel
RC Law acted as counsel to Ferrado Lido LLC, an affiliate of Ferrado Properties, on the sale of the 100-room, beachfront hotel Standard Lido Spa in Miami Beach, Florida. The hotel with 83,978 square feet was first opened in 1953 and is one of the iconic hotels in South Beach. The purchaser is JAWS Estates Capital, the family office of Barry Sternlicht, the founder and former President of the Starwood Hotels and the current President and CEO of Starwood Capital Group and Starwood Property Trust. The transaction was structured as an asset deal. Purchaser’s counsel was advised by Denton’s Miami and Phoenix offices.
PRESS RELEASES
Sandra Ortega vende por 55 millones de euros un hotel en Miami
El fundador de Starwood, Barry Sternlicht, se hace con el establecimiento operado por Standard Hotels.
Sandra Ortega hace caja con uno de los hoteles que posee en Estados Unidos. Se trata del establecimiento que opera Standard Hotels en Miami Beach, cuya venta al fundador de la hotelera Starwood, Barry Sternlicht, se ha cerrado por unos 55 millones de euros, según han adelantado The Real Deal y Commercial Observer.
El hotel, que cuenta con unas 100 habitaciones, está ubicado en el número 40 de Island Avenue, frente al mar. Una ubicación privilegiada que le permite a este cuatro estrellas tener unas tarifas que arrancan en alrededor de 300 dólares la noche.
El multimillonario Sternlicht, fundador de la cadena hotelera Starwood y ahora presidente y consejero delegado de Starwood Capital Group y Starwood Property Trust, adquirirá la propiedad a través de su family office, JAWS Estates Capital. Según Forbes, Sternlicht tiene un patrimonio de 4.300 millones de dólares. Tras la operación, el hotel seguirá siendo gestionado por Standard Hotels.
El lujoso hotel de Miami Beach pasó a manos de la familia Ortega en 2008, meses antes del inicio de la Gran Recesión. Lo compró Ferrado Lido, que pertenece a Rosp Corunna, sociedad controlada por Sandra Ortega. Entonces pagó por la propiedad 34 millones de dólares (unos 30 millones de euros al cambio actual), por lo que la operación se ha cerrado por un precio de casi el doble.
Esta es una de las propiedades que tiene la familia Ortega en Miami. Amancio también ha realizado grandes inversiones en la ciudad. Entre ellas destaca la compra de una manzana en Lincoln Road en 2015, por la que pagó 370 millones de dólares. Y un año después adquirió la torre de oficinas del Southeast Financial Center, en el centro de Miami, por 517 millones de dólares.
El hotel que deja de estar en la cartera de Ortega, llamado The Standard Spa, Miami Beach, tiene unos 9.300 metros cuadrados. Se construyó en 1953: primero se denominó Monterrey Motel and Yacht Club, luego reabrió en 1960 como Lido Spa y en 2005, tras una renovación, comenzó su andadura como Standard Spa.
Starwood Buys Standard Hotel in Miami Beach for $62M
Starwood Capital Group swapped a mall for a hotel in Miami.
The real estate behemoth, led by billionaire Barry Sternlicht, bought the Standard Hotel in Miami Beach for $62 million, according to property records.
Located on Belle Isle at 40 Island Avenue, the three-story establishment holds 100 rooms, which cost more than $300 a night in the midst of the high season.
The deal equates to $620,000 per room. Sternlicht’s family office, JAWS Estates Capital, loaned $49.6 million for the acquisition, per records.
The seller purchased the 83,978-square-foot property for $34 million in April 2008, only months before the financial meltdown, per records. The entity is tied to Sandra Ortega Mera and Marcos Ortega Mera, the children of Spanish billionaire and Zara founder Amancio Ortega, according to The Real Deal, which first reported the deal.
The Ortega family are prominent Miami real estate investors. The Ortega patriarch purchased an entire block along Lincoln Road for $370 million in 2015, which at the time was the second-largest real estate deal in Miami-Dade County’s history, per the Miami Herald.
The following year, he topped himself by buying Downtown Miami’s Southeast Financial Center office tower for $517 million.
It’s a busy week for Starwood in Miami. The Standard hotel deal comes only a day after the investment firm sold a Hialeah mall for $149 million as the firm seeks to unload most of its shopping centers investments. Late last month, the firm also opened its newly constructed headquarters in Miami Beach.
